2018年的南宁土拍市场异常低调，入冬氛围明显。十块地有八块都是限价地、安置地，受全国调控的大环境影响下，房企拿地显得尤其谨慎。

还有一周时间就要进入2019年。南宁土拍市场的最后一周，江南、邕宁均挂出最高地价，届时房企是迎难而上还是望而却步？值得关注！

◆12月23日，青秀、江南将出让三宗住宅用地，分别位于青秀区邕宾路、江南区定津路、经开区金凯路。

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GC2018-116地块位于青秀区邕宾路，出让面积26亩，不是限价地块，是安置回迁房。根据土地出让公告显示，竞得人须与青秀区政府签订回建安置房建设履约协议。

邕宾公路为青秀区与兴宁区的分界线，周遭多为村宅住房，据悉，地块已于2016年8月18日南宁市公开征集土地熟化人同一批次公告项目中任意一个项目土地熟化投资人资格。

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GC2018-117地块是继2017年3月，中昂以5000元/㎡拍下沙井一地块成为地王后，时隔近两年，沙井再次出让的一幅最高楼面地价5000元/㎡，面积52亩的纯住宅用地，位于定津路，奥园名门旁。

论地段，该地块位于沙井大道上，毗邻华南城会展中心，交通路网发达，学校有南宁三十四中、五一西路学校（中学）、南乡小学、南江学校（小学），各方面都比中昂国汇好些。

但会不会拍到最高限价，出现沙井双地王，还敬请期待。

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GC2018-119商住地位于经开区金凯路南侧、友谊路西面，出让面积为45亩，不限地价。

该地块为旧改项目，已于2013年1月10日南宁市公开征集旧城改造项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。

◆12月29日，邕宁区江湾路出让一幅限价地块，限地价6000元/㎡，迄今为止，是邕宁区挂出的最高地价的地块。

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GC2018-125地块位于邕宁区江湾路，地块建设要求颇多，须建设一所符合 《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》要求的12班幼儿园，须与邕宁区政府签订的《邕宁区新能源汽车产业技术人员安置房地块建设项目履约协议》，未来建设方向应为人才安置房，按照南宁市人才公寓装修标准装修， 限定销售给 新能源汽车生产企业引进的各类技术人员。

早前在凤岭北、江南都有计划建设人才公寓，如今邕宁也即将纳入人才公寓计划，不禁让人有些许猜测，六大城区都将建设人才公寓？

地块周边房企云集，大唐盛世、龙岗大唐果、龙域香醍半岛、宝能城市广场等，未来的居住氛围不会很差。