今天本站小编来和大家聊聊关于房贷45万提前还20万这个话题，这个话题的探讨数比较多，所以下面为大家分享几个热度比较高的相关话题，希望能够帮助到大家

等额本息贷款25年45万,一年后提前还20万,后面怎么计算,每月还款额多少？

未提供贷款利率，这里做估计假设处理；

“等额本息”还款方式 ? ?

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667% ? ?

一、计算月还款额 ? ?

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数] ? ?

月还款额=450000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-300] ? ?

=2,630.66元 ? ?

二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额 ? ?

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率 ? ?

前12期月还款额现值之和=2630.66*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667% ? ?

=33,221.50元 ? ?

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1) ? ?

12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.41667%)^-13 ? ?

=189,476.16元 ? ?

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1) ? ?

12期后月还款额现值之和=(450000-33221.5-189476.16)*(1+0.41667%)^-13 ? ?

=239,927.10元 ? ?

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率} ? ?

12期后月还款额=239927.1/{[1-(1+0.41667%)^-287]/0.41667%} ? ?

=1,434.70元 ? ?

结果： ? ?

在假设条件下，这笔贷款12期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是1,434.70元

这样提前还款可节省利息141,803.09元

?

房贷44万,利率5.6,贷款20年,还款一年以后提前还款20万,以后每月还款多少？

假设是“等额本息”还款方式 ?

年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.46667%

一、计算月还款额?

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】 ? ?

月还款额=440000*0.46667%/【1-(1+0.46667%)^-240】 ? ?

月还款额=3,051.61元 ? ?

二、一年后一次性还20万元，计算以后月还款额

【第一步】：前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率 ? ?

前12期还款额现值之和=3051.61*[1-(1+0.46667%)^-12]/0.46667% ? ?

前12期还款额现值之和=35532.31元 ? ?

【第二步】：第12期一次性还款额现值=第12期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数 ? ?

第12期一次性还款额现值=200000*(1+0.46667%)^-12 ? ?

第12期一次性还款额现值=189132.46元 ?

【第三步】：12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-第12期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数 ? ?

12期后还款额现值之和=(440000-35532.31-189132.46)*(1+0.46667%)12 ? ?

12期后还款额现值之和=227708.39元 ? ?

【第四步】：12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率} ? ?

12期后月还款额=227708.39/{[1-(1+0.46667%)^-228]/0.46667%} ? ?

12期后月还款额=1624.65元 ? ?

结果：

在假设条件下，一年后一次性还款20万元，那么一年后月还款额将变成1624.65元。

贷款45万20年已还一年,想先20万,每个月还要还多少钱？

这还需要知道还款方式和贷款利率； ? ?

假设是“等额本息”还款方式 ? ?

假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833% ? ?

一、计算月还款额 ? ?

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数] ? ?

月还款额=450000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240] ? ?

=2,945.00元 ? ?

二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额 ? ?

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率 ? ?

前12期月还款额现值之和=2945*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833% ? ?

=37,212.65元 ? ?

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1) ? ?

12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.40833%)^-13 ? ?

=189,680.70元 ? ?

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1) ? ?

12期后月还款额现值之和=(450000-37212.65-189680.7)*(1+0.40833%)^-13 ? ?

=235,244.45元 ? ?

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率} ? ?

12期后月还款额=235244.45/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%} ? ?

=1,591.74元 ? ?

结果： ? ?

在假设条件下，这笔贷款还款12期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是1,591.74元

这样提前还款可节省利息105,598.67元

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房贷已还2年，贷款44万想提前还款20万，月供不变还用还多久？

大概来算，提前还款一半，月供不变，那可以缩短起码一半的还款期

具体能减少多少个月，建议和银行贷款中心的人谈一谈

扩展资料:贷款程序商业银行的主要利润来源就是信用贷款，由于银行在贷款这项金融活动中面临诸多的风险，如利润风险、信用风险、流动性风险等

因此，1995年，中国人民银行颁布了《商业银行法》

对商业银行的贷款活动作了指导性和约束性的规定

贷款流程贷款程序：1、贷款的申请

借款人向当地银行提出借款申请

除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料

⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料

2、信用等级评估

银行对借款人的信用等级进行评估

3、贷款调查

银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查

4、贷款审批

银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批

5、签订合同

银行与借款人签订借款合同

6、贷款发放

银行按借款合同规定按期发放贷款

7、贷后检查

银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查

8、贷款归还

贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定

我贷款46万买了房20年，一个月3100,一年以后如果我提前还20万,以后月供大概是多少？

贷款46万元买了房子，20年的期限，一个月月供是3100元

你提前还款20万元，需要支付违约金之后，才可以把本金20万元一次性还上

你以后每个月的月供，大概在1752.17元

关于提前还款

提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种

部分提前还贷可以选择减少月供或者缩短贷款期限，若选择减少月供，提前还贷后的月供在客户申请时，银行的人员会详细解释说明，根据客户提供的信息进行计算

一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息

二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三

贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二

贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一

三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数

贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金

如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金

四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金

贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金

五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）

贷款满一年后提前还款，则不收取违约金

六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次

全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%

但具体还款金额还需按照合同实施

七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金

贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金

八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施

贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金

九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1

5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少

贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金

到此，本话题已经为大家介绍完毕，如果觉得不错的话，可以分享本篇文章【房贷45万提前还20万】给好友，希望对你有所帮助