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住房公积金贷款35万20年月供多少

法律分析：因各地对首套房贷的利率不一样，有的是基准，有的可打85折，或基准1.1倍，且当地公积金额度也不同，等额本息本金都可以算，按公积金贷款35万，基准利率4.50%计算，等额本息每月还款1773.4元，利息共计288423.49元，等额本金首月还款2284.72元，每月减少，利息共计236906.65元

住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例

第二十条 第一款 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

第三十七条 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款

第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

贷款35万20年已经还了6年,每个月2240,要还完还多少钱

每个月还2240还了6年，剩下一次付清还需126280元

如果贷款期限是20年，经计算：月利率是：0.617%；年利率是：7.41%等额本息法：贷款总额350000假定年利率7.41%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 2800.35元、总还款金额是： 672084元、共应还利息： 322084元

首月还利息是：2161.25、首月还本金是：639.1；第2个月还利息是：2157.3、第2个月还本金是：643.05；此后每月还利息金额递减、还本金递增

你好，我贷款35万20年，已经还月供2年，如果提前还10万贷款，以后应该月供多少？

这里还需要知道还款方式和贷款利率；

假设是“等额本息”还款方式? ?

假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%? ??

一、计算月还款额? ??

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】 ? ?

月还款额=350000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-240】 ? ?

月还款额=2,309.85元 ? ?

二、2年(24期)后一次性还款100000元，计算以后月还款额 ? ?

【第1步】前2年(24期)还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率 ? ?

前2年(24期)还款额现值之和=2309.85*[1-(1+0.41667%)^-24]/0.41667% ? ?

前2年(24期)还款额现值之和=52,650.37元 ? ?

【第2步】第2年(24期)一次性还款额现值=第2年(24期)期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数 ? ?

第2年(24期)一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-24 ? ?

第2年(24期)一次性还款额现值=90,502.54元 ? ?

【第3步】2年(24期)后还款额现值之和=(贷款额-前2年(24期)期还款额现值之和-第2年(24期)期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数 ? ?

2年(24期)后还款额现值之和=(350000-52650.37-90502.54)*(1+0.41667%)^-24 ? ?

2年(24期)后还款额现值之和=228,553.90元 ? ?

【第4步】2年(24期)后月还款额=2年(24期)期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率} ? ?

2年(24期)后月还款额=228553.9/{[1-(1+0.41667%)^-216]/0.41667%} ? ?

2年(24期)后月还款额=1,606.81元 ? ?

结果： ?

在假设条件下，还款2年(24期)后一次性还款100,000.00元，以后月还款额是1,606.81元

这样提前还款可节省利息51,855.58元

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贷款35万20年月供多少

35万贷款，20年期限还款，假设该贷款的年利率5.39%

等额本息月供是：350000*5.39%/12*(1+5.39%/12)^240/((1+5.39%/12)^240-1)=2385.91元，一共需要还款57.26万

等额本金还款的话：首月还款3030.42元，以后每个月递减6.55元，一共需要还款53.94万元

拓展资料：1.房贷申请前，处理好征信和收入问题征信对申请房贷的重要性不言而喻

一般说来，各家银行都对逾期还款次数有要求，除个别银行外，大都要求不能超过3次

按常理，如果个人在近三个月内有办理过贷款或信用卡，那么你的征信就不会有问题

如果不放心，我们可以到人行征信大厅或者人行网上征信系统查询即可

如果发现征信有问题，需要及时联系银行消除处理，以免影响房贷审核

除此外，收入也是银行核实房贷的重要依据，主要审核你的还款能力

从风险角度考虑，大多银行会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半

当然，收入不够也不是没有办法，可以让你的父母或者配偶作为共同借款人，凑足你的还款能力

2.留足还款时间，防止延迟到账影响还款记录在办理房贷的时候，在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间，这个还款时间指的是你还款的到账时间

往往由于系统问题，或者银行之间的差异问题，当天打款不一定当天到，严格的说，出现到款时间晚于约定还款时间这种情况，你就等于逾期一次

因此，正确的姿势是，我们要提前两天把房贷打入指定银行账户，千万别心疼两天利息，打完款后也要留意一下到账情况

不过，我们如果确实出现非主观延迟到账情况，要及时与银行沟通处理，千万别拖成历史问题

3.若有申请公积金贷款打算，此前就不要使用公积金账户的钱公积金作为不少人工作的福利，长期缴存后也会留下一笔不菲的钱

我们有些人到异地工作后，就可能把里面的钱提出来，或者平时用于租房，毕竟钱放在里面也是贬值

但是，如果你有购房打算，我们就不要动公积金的心思

在大多城市审核公积金贷款时，都要求个人公积金账户里有12个月的缴存额度，如果达不到，公积金贷款也就申请不下来，无形中把你的公积金贷款资格给剥夺掉了

4.无论如何都不要断供还房贷之路漫漫，在此期间，我们难免会遇到突发情况，甚至家庭变故，影响到每月的还款

但不管怎样，都不建议停止还款，因为随着各种征信系统联网，个人信用显得越来越重要，可以说，信用就是资产，失信也无法在社会上立足

如果确实遇到困难，尽量想办法解决

比如说，有些地方可以把直系亲属缴纳的公积金提出来用于还贷，以解决燃眉之急

如果确实没路子了，那么你也应该与银行真诚沟通求得理解，协商延缓还款等问题

千万不能不还，也不管不问

5.三种情况不建议提前还贷从经济的角度，建议这3种情况不要提前还贷：一是等额本金已还款超过三分之一时间，前面大额房贷已还，后面分配的还款额和利息都较少，可不着急还

二是等额本息已还款时间过半，剩下未还的主要是本金，而大部分利息已经在前半段还了，有人说欠款不舒服，那随你好了

三是在楼市行情不好时，出现了一些房贷折扣，比如7折、8折啥的，这个折扣会跟随最新的基准利率一直保持下去的，如果你提前还了，这个折扣就没了，再使用贷款只能按最新规则来

到此，本话题已经为大家介绍完毕，如果觉得不错的话，可以分享本篇文章【贷款35万20年月供多少】给好友，希望对你有所帮助